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[物业管理] 物业管理企业助力居家养老的意义 日期：2009-11-28 11:34:21 点击：147 |
| 据国家民政部的资料显示，从1980年到1999年，在不到20年的时间里，我国人口年龄结构就基本完成了成年型向老年型的转变。而英国完成这一过程用了80年，瑞典用了40年。目前，我国60岁以上老年人口已达到1.34亿，占总人口的10%。 65岁以上人口超过9,400万，占总... |
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[物业管理] 泉州远太国际商场改造案例探索 日期：2009-11-28 11:34:20 点击：75 |
| 泉州市远太大厦所属的远太国际商场从濒于关闭状态，进过商场返租、改造、引进项目等商务运作，成为全新的商业物业，得到了商场业主与社会各界的广泛好评，也得到了泉州物业管理业界的广泛关注。 2009年春节，位于海峡西岸文明古城泉州的“苏宁电器”远太旗舰... |
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[物业管理] 解析专项维修资金管理 日期：2009-11-28 11:34:18 点击：149 |
| 《住宅专项维修资金管理办法》（以下简称《办法》）是《物业管理条例》配套的一个部门规章,经过几年的酝酿出台后自2008年2月1日开始施行。但《办法》对资金管理中某些普遍性的问题未作具体明确，或是对各地作出相应授权。笔者从以下几个方面就这些问题作如下... |
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[物业管理] 物业潜在责任风险规避蓝皮书（上） 日期：2009-11-28 11:34:17 点击：99 |
| 在日常工作中，开发单位和物业企业往往对一些潜在的风险因素导致的各类纠纷束手无策，如开发商设计规划时存在的缺陷所引发的事故、小区物业服务过程中没能及时消除隐患而引发的纠纷、物业公司没有尽到安全警示义务导致承担相应的责任、业主人身及财产出现问... |
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[物业管理] 规范服务用语 提高物业管理水平 日期：2009-11-28 11:34:17 点击：165 |
| 规范服务用语，讲究语言艺术，能给物业管理人员与业主沟通和处理好日常工作带来许多方便，也是营建和谐社区的基础，同时也能树立物业管理企业的良好公众形象。笔者从事物业管理工作十余年，对规范物业管理服务用语的重要性有切身体会，现结合自身工作实际谈... |
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[物业管理] 城市居住小区消防安全现状及防火对策研究 日期：2009-11-28 11:34:16 点击：185 |
| 城市居住小区消防安全现状及防火对策研究 摘要：在进行大量调研的基础上，介绍了城市居住小区的基本特点，分析了居住小区的消防安全现状和存在的问题，并从消防技术、消防管理、住宅防火和消防教育等方面提出了居住小区防火的基本对策。关键词：居住小区；安... |
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[物业管理] 解决物业管理收费与服务的矛盾 日期：2009-11-28 11:34:16 点击：84 |
| 收费与管理，是我国物业管理运行中的最为敏感、最难处理的问题之一，几乎所有小区的业主（住户）和物业管理公司都面临着这样的难题，它既涉及到广大业主（住户）的切身利益；又关系到物业管理公司的生存和发展。因此，探索和解决这一难题是摆在我们面前一项... |
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[物业管理] 物业潜在责任风险规避蓝皮书（下） 日期：2009-11-28 11:34:16 点击：60 |
| 物业企业日常服务过程存在的风险及排除如果物业企业接管的项目已经开发完毕，各项硬件已经成型，在不能大范围更改变动时，就要从现有的情况出发，因地制宜，保持高度的预见性，尽量排除现有的责任风险。 目前各大小区基本都发生过业主人身安全受到伤害、财产... |
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[物业管理] 未来物业管理企业的角色--服务集成商 日期：2009-11-28 11:34:15 点击：179 |
| 未来物业管理企业的角色--服务集成商 石寒 谢水清 / 中国房地产报物业管理发展的20年历史，经历了管理理念从“管理型”到“服务型”的深刻变革，且普遍为业界和社会认同。不管时代如何变迁，也不管物业管理的模式创新到何种程度，为业主服务的理念和主旋律一... |
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[物业管理] 物管行业女性就业面临的尴尬“生态” 日期：2009-11-28 11:34:15 点击：152 |
| 深圳物业管理研究所 赵向标我们的调查结果证实，女性特有的优势使她们特别适合在物管行业就业。国内外的许多研究都显示出，女性从业有诸多优势，最为明显的就有４大优势特性：细致谨慎、善于应变、记忆力好、沟通能力强。除去“女老板”，物管女性从事的岗位... |
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[物业管理] 物业管理企业发展策略 日期：2009-11-28 11:34:14 点击：187 |
| （施奇/中国物业管理）1、 企业应当树立超前的意识优秀的物业管理企业不仅在当代独领风骚，而且需要有敏锐的眼光，能够准确的预测到未来行业的发展趋势。就目前物业管理行业现实而论，优秀的物业管理必然具备下述特征：1） 逐渐介入智能化领域。智能化物业管... |
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[物业管理] 构建和谐社会之我见 日期：2009-11-28 11:34:13 点击：77 |
| 构 建 和 谐 社 会 之 我 见——物业管理人如何构建和谐社区打造和谐社区涉及众多层面的因素，包括法规环境的完善、经济水平的提升、民主意识的转变、文明程度的提高等，只有政府部门、开发商、居委会、业主和物业公司等多方共同努力，形成合力，才会稳步推... |
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[物业管理] 浅谈缴纳房屋公共维修金的必要性 日期：2009-11-28 11:34:13 点击：191 |
| 浅谈缴纳房屋公共维修金的必要性 房屋公共维修金是房屋本体共用部位、共用设备维修费用的基本金。根椐《厦门市住宅区物业管理条例》第二十一条规定房屋公共维修金由业主缴纳，按栋号或梯号专款专用，不得挪作他用，并按栋号或梯号设立维修金档案。目前有少部... |
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[物业管理] 物业管理企业与ISO9000 日期：2009-11-28 11:34:12 点击：144 |
| 物业管理企业与ISO9000 质量管理是伴随者工业生产的发展而产生发展的，至今已经历了传统质量管理，统计质量管理和全民质量管理三个阶段。质量管理及质量认证国际标准，正是随着质量管理的发展而产生和发展的。国际标准化组织(ISO)是由各国标准化团体(ISO成员... |
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[物业管理] 规模经营：物管企业的新生之路 日期：2009-11-28 11:34:12 点击：119 |
| 规模经营：物管企业的新生之路 规模一词的解释是格局或范围，在市场经济社会里几乎随处可见。不管是什么行业，凡是有一定规模的差不多都成功了，如一些大型超市、酒店等服务机构，而那些小打小闹的“小儿科”最终都被踢出局。无数次的经验和教训告诉我们，规... |
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